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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Castello a 180.000 € (cod.649323ec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Castello, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via San Giuseppe nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Cento Quartieri s.n.c.) a
180.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.614 €/m² e
2.886 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.580 €/m²) e per bivani (da 2.050 €/m² a 3.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castello pressi Via San Giuseppe) è pari a
2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con angolo cottura con climatizzazione con possibilità di mutuo
A pochi metri dalla Torre dell’Elefante e dal Bastione di Santa Croce, proponiamo in vendita, accogliente e grazioso appartamento di mq. 80, con ingresso salone, riservato angolo cottura con adiacente zona tinello-pranzo, disimpegno, spazio comodo e dedicato a lavanderia e ripostiglio, spaziosa camera da letto matrimoniale, bagno con doccia; accessoriato di pompe di calore – – terzo piano – no uso ascensore. Attualmente locato con una rendita di euro 600 mensile. Mutuabile - Ideale anche per investimento
