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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Cagliari in zona Poetto/Marina Piccola a 550.000 € (cod.6491c41a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cagliari Poetto/Marina Piccola, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Mirto nella zona OMI D13, è proposta in vendita (da UniCredit RE Services spa) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
256 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2148 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.099 €/m² e
2.306 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 5.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Poetto/Marina Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Poetto/Marina Piccola pressi Via del Mirto) è pari a
4.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Bonaria che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Poetto/Marina Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UniCredit RE Services spa
Via Giovanni Battista Pirelli, 32, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con angolo cottura con termocondizionamento con cortile con giardino con climatizzazione
A Cagliari, in zona Pirri, in posizione tranquilla e servita, UniCredit RE Services propone in vendita una villa libera su quattro lati con ampio giardino. La soluzione è costituita da un fabbricato con accesso totalmente indipendente pedonale e carraio, preceduto da un grazioso cortile esterno; la villa si sviluppa su tre livelli collegati da scala interna: al piano terra troviamo l'ingresso, un ampio living dotato di porta finestra con uscita sul giardino, una comoda cucina composta da zona conviviale con tinello ed angolo cottura separato, uno studio ed un bagno. Al primo piano sono presenti tre generose camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di ripostiglio, un bagno ed un terrazzino con scala esterna che conduce al terrazzo sovrastante. Il terzo livello seminterrato ospita un grande garage ed un locale caldaia, accessibile sia esternamente tramite rampa esterna che da scala a chiocciola interna. Completa la proprietà il giardino di circa 260 mq. e restanti parti esterne per altri 90 mq. circa. La villa dispone di infissi in legno con tapparelle, scaldabagno elettrico per l'acqua calda sanitaria, impianto di riscaldamento con termosifoni in ghisa e split caldo/freddo. La proprietà è collocata nelle vicinanze di servizi commerciali e di trasporto e, tramite asse mediano e vie limitrofe, è possibile raggiungere velocemente il centro della città di Cagliari e tutte le altre destinazioni, compresa la spiaggia del Poetto che dista quattordici minuti. Per valutare la proposta commerciale personalizzata sulle vostre esigenze, è possibile chiamare il numero verde di UniCredit RE Services 800.896.968
