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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi a 630.000 € (cod.64914720)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Mixi, la richiesta di 630.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Armando Diaz nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3818 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.571 €/m² e
3.818 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.160 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 4.755 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Mixi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Mixi pressi viale Armando Diaz) è pari a
3.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Mixi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
MONTE MIXI: A pochi passi da Viale Diaz, precisamente in via Rockefeller, proponiamo in vendita un appartamento sito all'ottavo piano di un condominio signorile, con portineria e videosorveglianza. L'appartamento, di oltre 144 mq, è composto da: ingresso diretto sull'ampio soggiorno con affaccio su un profondo balcone panoramico, cucina abitabile con annessa zona dispensa e accesso alla seconda pertinenza esterna, tre camere da letto matrimoniali di cui una adibita attualmente a studio e due bagni, uno con box doccia idromassaggio e l'altro con vasca. L'immobile gode di un ottima luminosità grazie alla sua quadrupla esposizione con ben 23 punti finestrati; ciascuno di essi è caratterizzato da infissi in legno con vetrocamera antisfondamento e serrande elettriche. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2003 utilizzando finiture interne di alta qualità: - Parquet pregiato in ogni ambiente; - Porte interne con vetri decorati a mano; - Piastrelle della cucina in vetro; - Pomelli delle porte e degli armadi in vetro di murano; - Sanitari firmati RENZO PIANO - Pareti della zona giorno in stucco veneziano; - Pareti della zona notte con doppia Carta da parati; - Riscaldamento canalizzato autonomo; - Riscaldamento centralizzato con radiatori a gasolio; Completano la proprietà due posti auto condominiali e una cantina
