Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 365.000 € (cod.649ea4be)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 365.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Ludovivo Ariosto nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a 365.000 € per una superficie commerciale di 110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3318 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.583 €/m² e 3.799 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.505 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Ludovivo Ariosto) è pari a 2.725 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
365.000 €
Superficie:
110 m²
Prezzo al m²:
3318 €/m²
Piano:
7°
Bagni:
2
Classe energetica:
C
Città:
Cagliari (CA)
Zona OMI:
B2 (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO)
Indirizzo:
via Ludovivo Ariosto, San Benedetto
Pubblicato:
lun 15 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo RE/MAX Mistral

RE/MAX Mistral

Via Newton, 8, Cagliari (CA)

Verificata da Caasa®

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone di recente ristrutturazione con cantina con termocondizionamento

EPgl,nren: 95,70 kWh/m² - L'appartamento in vendita si trova nella zona di San Benedetto, una delle più ricercate e servite di Cagliari. L'immobile si trova al 7° piano di un edificio di 8 piani ed è stato completamente ristrutturato nel 2012 e quindi pronto per essere abitato. La superficie totale dell'appartamento è di 110 metri quadrati, perfettamente suddivisi in 4 locali, tra cui soggiorno, cucina, studio, 2 camere da letto e 2 bagni. La disposizione degli spazi è molto funzionale e ben organizzata, con ampie finestre che garantiscono un'ottima luminosità in ogni stanza e con la vista mare dalla finestra del soggiorno, dello studio e della camera matrimoniale. L'anno di costruzione dell'immobile risale al circa il 1960, ma è stato recentemente ristrutturato e si presenta in condizioni di conservazione pari al nuovo. Gli infissi interni sono il legno e le finestre sono in pvc, garantendo una buona efficienza energetica e un ottimo isolamento acustico. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento/climatizzazione autonomo utilizzando l'energia elettrica. Ciò garantisce un'ottima flessibilità nell'utilizzo del riscaldamento, a seconda delle necessità e delle preferenze personali. Le spese condominiali ammontano a soli 60 euro al mese, il che rende l'immobile molto conveniente anche per quanto riguarda i costi di gestione. Inoltre, è presente un sistema di allarme e videosorveglianza, per garantire sicurezza e tranquillità ai residenti. Inoltre sono presenti due balconi che servono le camere da letto, uno dedicato alla zona lavanderia ed uno ideale per godersi momenti di relax all'aperto. In sintesi, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una soluzione abitativa in una zona centrale e ben servita di Cagliari, senza rinunciare a comfort, tranquillità e praticità. E' presente un comodo ripostiglio a servizio dell'appartamento utile anche come dispensa. APE in classe 'C

  • yescasa.it
  • idealista.it
  • wikicasa.it