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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 420.000 € (cod.64906fe7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Gioacchino Rossini nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da MONTECARLO IMMOBILIARE) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.768 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.620 €/m²) e per quadrivani (da 2.075 €/m² a 3.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Gioacchino Rossini) è pari a
2.790 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTECARLO IMMOBILIARE
VIA PAOLI 15c, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con garage con termocondizionamento con climatizzazione con riscaldamento autonomo
Via Rossini in palazzo signorile anni '90 primo piano mq 160 ampio quadrivano salone cucina abitabile tre camere da letto due bagni tre ampie verande a livello. Posto auto coperto in pilotis. Riscaldamento autonomo, pompe di calore fan coil caldo/freddo. Euro 420.000
