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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu a 170.000 € (cod.648fffed)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Monte Claro nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Gabetti - Cagliari centro) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1717 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.138 €/m² e
2.381 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (IS MIRRIONIS - MONTE CLARO) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.750 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Tuvixeddu/Tuvumannu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuvixeddu/Tuvumannu pressi Monte Claro) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Cagliari centro
Via Pietro Cavaro, 51, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile
Gabetti Cagliari centro propone in Esclusiva adiacente al Parco di Monte Claro un interessante Quadrivano di 99 Mq al piano rialzato in stabile in buone condizioni generali. L’immobile oggetto di compravendita è stato ristrutturato dal 2011 in poi nel corso degli anni e attualmente si presenta abitabile e si compone da: ingresso centrale, salone con veranda chiusa sanata, 3 camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina finestrata di 6 Mq nel sotto piano dello stabile . L’immobile viene ceduto totalmente arredato, compreso di 3 condizionatori di appena 1 anno di vita, cucina acquista poco più di un anno fa, frigo e boiler nuovi. Pavimenti in ceramica, infissi in pvc, nel salone infisso anti-intrusione con vetro camera, legno vetro singolo nella matrimoniale. Ape classe " D
