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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 312.770 € (cod.648ef959)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 312.770 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Belgrado nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da RE/MAX KING) a
312.770 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2719 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.910 €/m² e
3.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 2.120 €/m² a 3.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Belgrado) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX KING
Viale Francesco Ciusa, 101, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con ascensore con garage con angolo cottura con termocondizionamento con giardino di recente costruzione
Nel cuore di Genneruxi, uno dei quartieri residenziali più richiesti di Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento spazioso e luminoso, situato al primo piano di un condominio signorile di soli tre piani, servito da ascensore. L immobile, grazie alla sua tripla esposizione, gode di ottima luminosità durante tutto il giorno e si presenta in buono stato pur mantenendo le finiture originali, risultando perfettamente abitabile. L ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampia sala e da un cucinotto separato. La zona notte ospita tre camere da letto matrimoniali, tutte dotate di veranda privata, oltre a un bagno finestrato completo di vasca e doccia. Completano la proprietà: Posto auto coperto all'interno del condominio Cantina privata, ideale per ripostiglio o deposito bici Posizione strategica: l immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da scuole, aree verdi, mezzi pubblici, negozi e dalle principali arterie cittadine. Una soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca un contesto riservato, silenzioso e ben collegato al centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita che potrai effettuare al nostro Open House (su appuntamento) previsto per giovedi 3 luglio dalle ore 15 alle 20
