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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 235.000 € (cod.648a8735)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ciro Menotti nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da EmmeOtto Immobiliare) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2281 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.327 €/m² e
2.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Ciro Menotti) è pari a
2.415 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
A Cagliari-Pirri, in zona residenziale e ben servita, proponiamo in vendita un moderno appartamento semindipendente del 2008 in ottimo stato di conservazione. L'immobile, sito al piano rialzato di un recente mini-condominio e caratterizzato da due ingressi indipendenti, internamente si compone di spazioso soggiorno, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale con cabina armadio, camera singola, un comodo vano sfruttabile come studio o ampio ripostiglio, due bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, ripostiglio-lavanderia, tre verande e posto auto. Dotato di ottime finiture interne, impianto di riscaldamento autonomo con radiatori, gas di città, predisposizione ai climatizzatori. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente tutti i servizi e le principali vie di comunicazione della città. Classe G. Per maggiori informazioni contattateci: EmmeOtto Immobiliare Via San Tommaso d'Aquino, 18 09134 Cagliari e-mail info@emmeottoimmobiliare.it web www.emmeottoimmobiliare.it Tel. 3779437848
