Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 265.000 € (cod.648a0203)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bellavista nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da HINTERLAND IMMOBILIARE SRL) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2304 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.963 €/m² e
3.186 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.000 €/m²) e per quadrivani (da 1.405 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Bellavista) è pari a
2.340 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
HINTERLAND IMMOBILIARE SRL
Via riva villasanta 102, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cantina di nuova costruzione con climatizzazione
PIRRI: Nel quartiere residenziale ' Grilli ' vicino a tutti i principali servizi commerciali, scuole, linea pullman CTM, proniamo in esclusiva una Quadrilocale di 100 mq interni circa al primo piano, rivisitato nel 2023 a nuovo negli impianti elettrico, idraulico, parquet, condizionatori split inverter caldo/freddo, scaldabagno a pompa di calore a risparmio energetico. Particolarità dell'appartamento è la sua luminosità est/ovest che, grazie alla doppia esposizione solare gli ambienti interni risultano ben temperati. Entrando dal portoncino d'ingresso troviamo una nicchia che ben separa gli ambienti; il salone di forma rettangolare risulta ben studiato nei suoi arredi moderni con doppie porte finestre, con la zona cucina separata al lato opposto anch'esso finestrato. Le due camere da letto singole hanno entrambi la porta finestra che si affaccia alla veranda posteriore chiusa e sanata con piccolo ripostiglio e zona barbecue; anche il bagno di servizio con box doccia è comunicante alla veranda. Il bagno principale moderno nelle sue linee di lavabo e sanitari beneficia di un doppio box doccia a pavimento, scalda-salviette e apposita nicchia lavanderia. Completa l'immobile la camera da letto matrimoniale con porta finestra al balcone privato sull'affaccio principale della palazzina. Posto auto scoperto di proprietà nel piazzale condominiale. Termosifoni centralizzati installati e funzionanti su ogni ambiente. Possibilità di vendita parziale a degli arredi se graditi. Agibilità. Consegna sin da subito
