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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 349.000 € (cod.6488f4e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 349.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Solmi nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
349.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2208 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.909 €/m² e
3.192 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu pressi via Solmi) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione da ristrutturare
Via Solmi, ai piedi del parco di Monte Urpinu, zona residenziale e ricercata, a pochi passi dal centro città, proponiamo in vendita appartamento dalle ampie metrature, sito al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. Il luminoso appartamento si compone internamente di ingresso, ampio e luminoso soggiorno, un grande andito, cucina abitabile dotata di comoda veranda con zona lavanderia, tre camere da letto dalle generose metrature, una con balconata di pertinenza, due spaziosi bagni, uno con vasca ed uno con doccia, ed un grande ripostiglio. L'immobile si presenta da rimodernare, ma le grandi metrature e la conformazione interna consentono di riorganizzare gli ambienti in base alle proprie esigenze. Soluzione ideale per una grande famiglia alla ricerca di una zona tranquilla e ben servita. Infissi interni ed esterni recentemente sostituiti
