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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Poetto/Marina Piccola a 650.250 € (cod.6487fda5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Poetto/Marina Piccola, la richiesta di 650.250 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Poetto nella zona OMI D16, è proposto in vendita a
650.250 € per una
superficie commerciale di
186 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3495 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.116 €/m² e
4.405 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POETTO) per appartamenti (da 2.555 €/m² a 5.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Poetto/Marina Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto/Marina Piccola pressi viale Poetto) è pari a
3.920 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Poetto/Marina Piccola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
22 REB
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza
Appartamento con posto auto situato a Cagliari (CA), collocato all'interno di un condominio di pregio di nove piani fuori terra e uno interrato, al quale si accede attraverso un cancello pedonale in acciaio, cristallo e legno. L'appartamento è circondato da una terrazza privata, protetta da parapetti sia in muratura che in cristallo, il tutto per 95mq. Internamente si compone di tre camere da letto, due bagni, un soggiorno, una cucina e una lavanderia. 22REB è a disposizione per valutare come la nostra esperienza potrà favorirti nel realizzare il tuo miglior investimento. L'immobile è oggetto di vendita giudiziaria. 22REB non si occupa di attività di intermediazione imm. di cui alla legge 39/89. Per motivi di privacy la foto dell'immobile/terreno è indicativa ma non esaustiva. CLASSE ENERGETICA: In fase di valutazione
