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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Giorgino a 375.000 € (cod.6483b4c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Giorgino, la richiesta di 375.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3409 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.120 €/m² e
3.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Giorgino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giorgino) è pari a
2.490 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Giorgino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore
Appartamento al Quarto Piano – Design, Luce e Qualità Costruttiva Spazi ben distribuiti, finiture pregiate e un piano alto che garantisce luminosità e vista. Posto al quarto piano con ascensore, questo appartamento di 110 mq commerciali è ideale per chi cerca comfort e design: Ingresso su soggiorno ampio e accogliente Cucina separata Due camere singole ben dimensionate Bagno principale nel disimpegno Camera matrimoniale con bagno en-suite Due verande vivibili: una di 17 mq e una di 13 mq, perfette per sfruttare al meglio gli spazi esterni Dotazioni e Finiture Domotica avanzata Porte a filo muro con cerniere invisibili Piatti doccia effetto pietra Parquet, climatizzazione, tapparelle elettriche Infissi performanti con doppia vetrocamera 4, fotovoltaico e sistema NUOS Posto auto di proprietà incluso Spazi flessibili e su misura In questa fase è possibile personalizzare sia i materiali sia la distribuzione interna, creando un ambiente cucito sulle proprie necessità. È disponibile un appartamento già realizzato, visitabile per toccare con mano finiture e qualità costruttiva. Le foto dell’annuncio si riferiscono a un’unità già ultimata e sono a scopo illustrativo
