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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 280.000 € (cod.6483113e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 280.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carloforte nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3181 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.496 €/m² e
2.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.585 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.720 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi Via Carloforte) è pari a
2.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
VIA CARLOFORTE: Nel cuore del quartiere storico di Stampace a Cagliari, proponiamo un appartamento in vendita di 88 mq, situato al secondo piano di un edificio ben mantenuto, senza ascensore. L'immobile, costruito nel 1960 e ristrutturato nel 2017, si presenta in buone condizioni e offre una doppia esposizione che garantisce luminosità e ventilazione naturale. L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi aperti e conviviali. Le due camere matrimoniali offrono comfort e spazio, perfette per una famiglia o per chi desidera una stanza aggiuntiva per ospiti o studio. Il bagno è funzionale e ben rifinito. Completa la proprietà un balcone, perfetto per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce praticità e posizione strategica nel cuore di Cagliari
