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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 459.000 € (cod.647f0733)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bonn nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Dimensione Casa Immobiliare) a
459.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.631 €/m² e
2.844 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.330 €/m²) e per pentavani (da 1.775 €/m² a 2.610 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Bonn) è pari a
2.625 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
Cagliari nella zona di Genneruxi, in via Bonn, a circa 100 metri dal Largo Gennari e circa 400 metri da Piazza Repubblica, proponiamo la vendita di un luminoso ampio pentavano su piano alto della superficie catastale di mq. 178 che si presta ad esser […]
