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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 285.000 € (cod.647dd687)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 285.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.477 €/m² e
2.701 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.625 €/m²) e per quadrivani (da 2.085 €/m² a 3.665 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova) è pari a
2.835 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
In vendita a Cagliari, nella prestigiosa zona di Villanova, si trova questo appartamento di 90 metri quadrati totali, di cui 81 calpestabili. Al suo interno sono presenti 4 locali, di cui 3 camere da letto, salone, cucina, un bagno e 2 balconi di cui uno chiuso e sanato. Le spese condominiali ammontano a soli 30 euro al mese, rendendo l'appartamento economicamente vantaggioso per chi lo desidera. Situato al primo piano in stabile senza ascensore ma possibile su richiesta. Grazie alla sua posizione strategica, è ben collegato con i principali mezzi di trasporto e tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi
