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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu a 270.000 € (cod.647bcd31)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Is Maglias nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3033 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.780 €/m²) e per trivani (da 1.820 €/m² a 2.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Tuvixeddu/Tuvumannu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuvixeddu/Tuvumannu pressi via Is Maglias) è pari a
2.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con garage con angolo cottura con climatizzazione
Oikade.it Consulenze Immobiliari propone in vendita, a Cagliari, in Via Monte Sabotino angolo via Is Maglias , un elegante trilocale di recentissima costruzione situato al secondo piano di un moderno condominio servito da ascensore, completamente arredato. L’appartamento si apre su un ampio soggiorno luminoso, collegato al cucinotto separato, entrambi con accesso diretto all’ampia veranda coperta, perfetta per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da: ? Camera matrimoniale spaziosa e ben rifinita; ? Seconda camera da letto, ideale come stanza singola o studio; ? Bagno completo di tutti i comfort con portafinestra che consente l’accesso alla seconda veranda, a servizio anche della camera singola; Tutti gli ambienti sono climatizzati con impianti di ultima generazione (quelli attualmente presenti verranno sostituiti prima della compravendita). L’immobile rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una residenza rifinita, completamente arredata e pronta da abitare, in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è inoltre dotato di: ? Cantina privata al piano seminterrato; ? Posto auto coperto all’interno dell’autorimessa condominiale (capace di ospitare due autovetture se di piccole dimensioni), videosorvegliata per la massima sicurezza. La vendita comprende arredi moderni e di qualità, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile e particolarmente interessante anche come investimento locativo. PREZZO: 270.000€ + IVA. Rif. 1346 Q
