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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma a 439.000 € (cod.647adde7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Quartiere del Sole / La Palma, la richiesta di 439.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via del Pozzetto nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Imobiliando) a
439.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.435 €/m² e
3.679 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.535 €/m²) e per quadrivani (da 2.460 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere del Sole / La Palma risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Quartiere del Sole / La Palma pressi Via del Pozzetto) è pari a
2.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Quartiere del Sole / La Palma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con terrazza con angolo cottura
Via Del Pozzetto, nel ricercato Quartiere del Sole, zona residenziale a pochi passi dei principali servizi ed in prossimità del litorale, proponiamo in vendita quadrilocale sito al quarto piano di uno stabile con ascensore. L'appartamento, reso accogliente da una pavimentazione in parquet, si compone internamente di ampio salone collegato tramite porta scorrevole ad un comodo angolo cottura con dispensa ed uscita su un terrazzino a livello con splendida vista panoramica sulla Sella del Diavolo, perfetta per trascorrere momenti di relax; il disimpegno ci accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto singole, una con balconata esclusiva, bagno finestrato con doccia, e camera matrimoniale con accesso al terrazzino e bagno in suite dotato di vasca. L'immobile, abitabile da subito, rappresenta la soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di ampie metrature in una zona residenziale e tranquilla
