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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 190.000 € (cod.6475b64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Giovanni Battista Pergolesi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.413 €/m² e
2.639 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.530 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.550 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Giovanni Battista Pergolesi) è pari a
2.740 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO SAN BENEDETTO SRL
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Cagliari - Via Catalani - Quasi all'angolo con via Pergolesi, appartamento composto da 3 vani utili, cucina abitabile, bagno e due ampie verande. L'immobile si presenta da ristrutturare e data la disposizione degli interni, è possibile effettuare delle varianti, una delle quali sarà indicata a breve nelle planimetrie allegate. Lo stabile gode di una buona esposizione e grazie a questo, l'appartamento risulta molto luminoso e ben arieggiato. L'ascensore è stato installato in seguito alla costruzione del palazzo e viene chiamato al mezzo piano. Classe energetica in elaborazione
