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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 199.000 € (cod.646e38e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gioacchino Murat nella zona OMI D12, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2397 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.419 €/m² e
2.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.070 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.270 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi Via Gioacchino Murat) è pari a
2.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
OIKADE.IT Consulenze Immobiliari propone in vendita a Cagliari, precisamente in via Murat, un appartamento di tipologia trivano sito al secondo ultimo piano di una palazzina composta da sole 6 unità abitative. Accediamo al nostro appartamento di circa 80 mq dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura. Tramite disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola ed infine al bagno. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con rifiniture moderne nel 2023.Ideale per chi è alla ricerca di un immobile sito in zona tranquilla, in contesto tranquillo signorile
