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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici a 330.000 € (cod.646860de)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Fonsarda / zona Giudici, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Biasi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 330.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3882 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.007 €/m² e 3.252 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 2.065 €/m² a 3.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Fonsarda / zona Giudici risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fonsarda / zona Giudici pressi via Biasi) è pari a 2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,82%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Cagliari in zona Fonsarda / zona Giudici

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IN SINTESI

Prezzo:

330.000 €

Superficie:

85 m²

Prezzo al m²:

3882 €/m²

Piano:

2°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Cagliari (CA)

Zona OMI:

C2 (LA VEGA - FONSARDA)

Indirizzo:

via Biasi, Fonsarda / zona Giudici

Pubblicato:

sab 24 maggio 2025

PROPOSTO DA:

DREAMING SARDINIA S.R.L

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione di nuova costruzione con climatizzazione

Cagliari - Via del PlatanoSituato al secondo piano di un elegante edificio di recente costruzione, questo trilocale con cucina separata e due bagni Ã¨ un perfetto connubio tra comfort e raffinatezza. Le ampie balconate, di cui una ideale per cene all 'aperto con tende da sole giÃ installate, regalano un 'ottima vivibilitÃ agli spazi esterni. Le finiture sono di alto livello: parquet nella zona notte e in gres porcellanato lucido per un tocco di classe. Il sistema di condizionamento canalizzato caldo/freddo, con possibilitÃ di utilizzo di pompe di calore alternative, garantisce un clima ideale tutto l 'anno. La distribuzione degli ambienti Ã¨ funzionale, creando un 'atmosfera accogliente ed elegante. Completano la proprietÃ un posto auto doppio e una cantina, per un 'ulteriore comoditÃ quotidiana.L 'appartamento gode di una posizione strategica: a soli 5 minuti dalla zona di San Benedetto, vicino al centro commerciale di via Biasi e all 'asse mediano che in 10 minuti ti porta alla spiaggia del Poetto. Perfetto per piccoli nuclei familiari e per professionisti in trasferta che cercano un investimento per il futuro