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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 480.000 € (cod.64676017)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 480.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sebastiano Satta nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.932 €/m² e
3.140 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.640 €/m²) e per pentavani (da 1.820 €/m² a 2.790 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Sebastiano Satta) è pari a
2.840 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capital S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con terrazza
San Benedetto Via Pitzolo, in stabile signorile proponiamo in vendita un ampio pentavano di 200 mq catastali ubicato al piano 4 con ascensore, che arriva al sottopiano. L'immobile è così composto: Ingresso, salone, tinello con ampia terrazzina vivibile che si affaccia in Via Pitzolo, cucina abitabile, dispensa, tre camere da letto, due bagni e un servizio, balcone interno. L'appartamento si presenta in ottime condizioni. Cantina inclusa. Possibilità di acquistare 1 o più posti auto. Euro 480.000 Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile +39 393.1718578 – Tel. 070.6848536 Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b
