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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 158.000 € (cod.6466152b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 158.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Nicolò Machiavelli nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
158.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2677 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.448 €/m² e
2.680 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.365 €/m²) e per trivani (da 2.090 €/m² a 3.345 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di San Benedetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Benedetto pressi via Nicolò Machiavelli) è pari a
2.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ANDREA ONALI STUDIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con cortile
CAGLIARI - VIA MACHIAVELLI] Nel cuore della ricercata zona di San Benedetto, a due passi da tutti i servizi e dalle principali vie dello shopping cittadino, proponiamo in vendita un interessante trilocale sito al piano terra di uno stabile anni ’70 in buono stato di manutenzione sia interna che esterna. L’immobile ha accesso esclusivo tramite un piccolo cortile, posizionato sul lato interno della costruzione, garantendo così privacy e tranquillit
