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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 895.000 € (cod.646765f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 895.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sassari nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da claudio scotto) a
895.000 € per una
superficie commerciale di
333 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2687 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.403 €/m² e
3.665 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi via Sassari) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino
Cagliari in zona super centrale, via Sassari si vende unico loft i finemente curato nei dettagli , con posto auto. L’ immobile si sviluppa su 3 livelli comunicanti con ampie aperture che mettono in contatto gli ambienti. L’ immobile e composto due saloni uno di rappresentanza e uno living, sala da pranzo, cucina, 3 camere matrimoniali indipendenti, ognuna con il suo bagno e zona armadi, un bagno ospiti, una dispensa lavanderia. L’ immobile e’ completamente domotizzato e arredato e con un comodo posto auto. Classe energetica in fase di definizione
