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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 800.000 € (cod.645f08e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Carlo Goldoni nella zona OMI C5, è proposto in vendita (da Promos di Luigi Mereu) a
800.000 € per una
superficie commerciale di
246 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3252 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.096 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 2.195 €/m² a 3.825 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Carlo Goldoni) è pari a
2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,69%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Promos di Luigi Mereu
Via Pierluigi da Palestrina, 80, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con cortile con riscaldamento autonomo
Nella zona tra i quartieri Fonsarda e San Benedetto ed esattamente nella via Goldoni, proponiamo in vendita un rifinito ed elegante appartamento in villa disposto su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso, salone doppio, sala da pranzo, disimpegno, cucina abitabile, studio e due bagni e due balconi; al primo piano troviamo la zona notte servita da un bagno, tre ampie camere matrimoniali di cui una di circa 30 mq con bagno privato, un'altra con cabina armadio e tre balconi. Ottima esposizione si tre lati, riscaldamento autonomo caldo/freddo con fan coil in ogni ambiente. Completa la proprietà un cortile comune e un posto auto. Data l'ampia metratura e la disposizione degli ambienti l'immobile si presta ad essere frazionato in due unità distinte. Ottime finiture
