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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Mulinu Becciu a 250.000 € (cod.645ddf72)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Mulinu Becciu, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roberto Binaghi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.235 €/m² e
2.423 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MULINU BECCIU - FANGARIO - BROTZU) per appartamenti (da 1.320 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.630 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Mulinu Becciu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mulinu Becciu pressi Via Roberto Binaghi) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con climatizzazione
Cagliari, Via Binaghi, a poca distanza dalle principali vie di scorrimento e dal centro commerciale, appartamento al piano quarto con ascensore, 115 mq circa, due esposizioni, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, due verande. L'immobile si trova in ottime condiizioni è termocondizionato con pompe di calore e termosifoni. L'unità immobiliare dispone di un posto auto coperto e di una cantina. Rif. LM
