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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu a 242.000 € (cod.645db59d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Monte Urpinu, la richiesta di 242.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via della Pineta nella zona OMI C4, è proposto in vendita (da RE/MAX Mistral) a
242.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3457 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.753 €/m² e
4.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.180 €/m² a 3.605 €/m²) e per attici (da 2.085 €/m² a 3.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Monte Urpinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Urpinu pressi via della Pineta) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Monte Urpinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con ascensore con cortile con possibilità di mutuo
Ci troviamo a Cagliari, esattamente nella via Della Pineta, in una delle zone più conosciute e ricercate: un'area vivace, ricca di servizi per il cittadino, ben collegata ai mezzi pubblici e a pochi chilometri dalla nostra amata spiaggia del Poetto. L'immobile che sto descrivendo è un trivano di 60 mq calpestabili sito al quarto e ultimo piano di un palazzo munito di ascensore; Ottimo sia come nuova residenza che come investimento da mettere a reddito. Luminosità e grandi ambienti caratterizzano questo nuovo pezzo immobiliare. L'immobile è così composto: l'ampio disimpegno conduce ai vari ambienti: la cucina, molto lucente, affaccia su un delizioso terrazzino. Le camere sono due: la singola è attualmente utilizzata come zona relax e l'altra, la matrimoniale, ha una metratura fuori dal comune, ben 18 mq. Il bagno, anch'esso finemente ristrutturato, è munito di grande doccia. In tema di praticità non può mancare un comodo ripostiglio e un posto auto scoperto all'interno del cortile condominiale. L'immobile è mutuabile e completamente conforme dal punto di vista urbanistico
