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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 189.000 € (cod.6455e9d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Guglielmo Pepe nella zona OMI D12, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.698 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI CENTRO - MONREALE - SANTA MARIA CHIARA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 3.050 €/m²) e per bivani (da 2.180 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Guglielmo Pepe) è pari a
2.350 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Cagliari
DESCRIZIONE
con posto auto con ascensore con terrazza con angolo cottura
Nella zona di Pirri, proponiamo in vendita un comodo bilocale al secondo e ultimo piano con ascensore. L'immobile presenta una superficie di 60 mq ed è in buone condizioni. La struttura è composta da un ingresso dal quale si accede al soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di relax, e che permette l'accesso a un ampio terrazzo vivibile di circa 15 mq. Il terrazzo risulta essere perfetto per chi desidera trascorrere momenti conviviali all'aperto. Completano la proprietà un bagno e una camera da letto matrimoniale, ampia e luminosa, anch'essa con affaccio sul terrazzo. L'immobile viene completato da un comodissimo box auto. Il bilocale si trova in una zona molto comoda e servita. Inoltre, la presenza dell'Asse Mediano a pochi minuti di distanza permette di raggiungere facilmente tutti i punti della citt
