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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria a 455.000 € (cod.63d549c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria, la richiesta di 455.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C4, è proposto in vendita a
455.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3370 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.638 €/m² e
3.884 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE URPINU - BONARIA) per appartamenti (da 2.290 €/m² a 3.890 €/m²) e per quadrivani (da 2.145 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Bonaria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bonaria) è pari a
3.115 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Bonaria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dimore e Residenze di AN
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con terrazza
Appartamento in Vendita a Cagliari - Quadrilocale Panoramico sul Porto Turistico** Scopri questo splendido quadrilocale situato al secondo piano con affaccio diretto sul mare del golfo di Cagliari. Completamente ristrutturato con materiali di alta qualità, l'appartamento offre un doppio salone di 30 mq, perfetto per momenti di convivialità e relax, e una cucina abitabile attrezzata. Ogni dettaglio è stato curato: gli infissi termici e anti-rumore garantiscono un comfort senza pari, mentre l'isolamento in sughero nei muri perimetrali assicura un'ottima efficienza energetica. L'immobile è dotato di due ampie camere da letto, un terzo spazio versatile che può fungere da studio, e due bagni moderni, uno dei quali con antibagno e finestra. La terrazza e il balcone offrono una vista mozzafiato sul molo Su Siccu e sul club nautico, ideali per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Inoltre, il posto auto incluso e il nuovo ascensore in fase di installazione rendono questo appartamento ancora più comodo. La e il sistema di climatizzazione efficiente garantiscono un ambiente sempre piacevole, mentre l'accesso adattato a persone con mobilità ridotta rende questo immobile perfetto per tutti. Non perdere l'occasione di vivere in un contesto esclusivo e panoramico, a pochi passi dal mare! Contattaci telefonicamente negli orari d'ufficio o scrivici per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Per maggiori informazioni potete chiamarci o scriverci una mail. Riceviamo telefonate negli orari d'ufficio: lunedi-venerdì h 09:00-13:00 e 16:00-19:00
