L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 265.000 € (cod.6453241b)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vesalio nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da HINTERLAND IMMOBILIARE SRL) a 265.000 € per una superficie commerciale di 120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2208 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.824 €/m² e 3.078 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.745 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Vesalio) è pari a 2.430 €/m², di poco superiore al valore della zona Sant'Avendrace che è la più economica della città .

•  Sito Istituzionale: Cagliari
•  Wikipedia: Cagliari
•  Mercato Immobiliare a Cagliari
•  Quotazioni OMI
•  Wikipedia: Pirri
•  Mercato Immobiliare in zona Pirri