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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 262.000 € (cod.642f84fd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 262.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Galvani nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
262.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2646 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.761 €/m² e
3.019 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 3.245 €/m²) e per trivani (da 2.060 €/m² a 3.355 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Luigi Galvani) è pari a
2.615 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INVESTIMENTI 5 P
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con angolo cottura con garage
Proponiamo in vendita un elegante e luminoso trilocale di 99 mq, situato al primo piano di una palazzina di cinque piani in Via Galvani. L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anni 2000 e, grazie alla cura nella manutenzione, si presenta in ottime condizioni. Al suo interno, un ampio salone con angolo cottura offre un ambiente accogliente e moderno, con accesso diretto a un grande terrazzo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La zona notte è ben separata, con un pratico antibagno che ospita una lavanderia attrezzata, completa di armadi a muro, e un bagno con vasca. A completare la zona notte, una spaziosa camera da letto, un secondo bagno con doccia, e la camera matrimoniale, che dispone di un balcone privato affacciato sul retro del palazzo, garantendo tranquillità e privacy. Inoltre, l'immobile è già dotato di sistema di antifurto, per una maggiore sicurezza. A corredo dell'immobile, è incluso un posto auto coperto, di dimensioni contenute, attualmente utilizzato dai proprietari come cantina
