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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Poetto/Marina Piccola a 650.000 € (cod.6444fb4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari Poetto/Marina Piccola, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Poetto nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5241 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.865 €/m² e
4.218 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE DEL SOLE - LA PALMA) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 5.040 €/m²) e per quadrivani (da 2.950 €/m² a 5.385 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Poetto/Marina Piccola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Poetto/Marina Piccola pressi viale Poetto) è pari a
4.000 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Poetto/Marina Piccola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con balcone con cucina abitabile con garage di nuova costruzione
Nel nuovo complesso signorile in costruzione di viale Poetto disponibile quadrivano con ottima esposizione, composto da 3 camere da letto, 2 bagni, salone, cucina abitabile con dispensa, balconi, garage. Materiali da capitolato di pregio, impianto Daikin aria/aria, domotica bTicino. Il nuovo complesso condominiale molto elegante prevede un verde verticale nella facciata di viale Poetto. Disponibile da dicembre 2025. Foto render immobile
