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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 1.200.000 € (cod.6444f8df)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 1.200.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sidney Sonnino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.209 €/m² e
3.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Sidney Sonnino) è pari a
2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile con garage con cortile edificio storico
Nella centralissima Via Sonnino, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di oltre 340 mq commerciali, espressione di rara bellezza e straordinario valore architettonico. L’appartamento è incastonato all’interno del rinomato Palazzo Gaudina, autentico gioiello in stile Liberty edificato nel 1929 su progetto dell’architetto Giarrizzo, autore anche della facciata della Cattedrale di Cagliari. Il palazzo, emblema di eleganza e armonia formale, si distingue per la raffinatezza dei prospetti e delle parti comuni. L’intero fronte su Via Sonnino è attualmente oggetto di un accurato restauro conservativo, volto a riportare il complesso al suo splendore originario; tutti gli interventi sono già stati interamente finanziati dall’attuale proprietà. È già stato completato il rifacimento dell’ampio cortile condominiale, all’interno del quale si trovano due posti auto inclusi nella vendita con la predisposizione per la ricarica elettrica di recente installazione. L’accesso carrabile avviene da Via Sonnino attraverso un maestoso cancello in ferro battuto, autentica opera d’arte d’epoca anch’essa oggetto di un attento restauro filologico. Il monumentale vano scala, anch’esso tutelato, è stato restaurato con grande cura; al suo interno è già stata autorizzata l’installazione di un moderno ascensore. L’appartamento, situato al primo piano nobile, occupa l’intero livello e offre una distribuzione equilibrata e ordinata degli ambienti, distinguendosi per il fascino e l’eleganza degli spazi interni. Dall’androne condominiale si può accedere all’appartamento attraverso due ingressi indipendenti, il principale conduce a un ampio disimpegno centrale, vero cuore della residenza che introduce a un sontuoso salone triplo di oltre 80 mq: un ambiente unico, impreziosito da un palco scenografico con quattro colonne adornate da capitelli corinzi, che incorniciano una luminosa vetrata. Le grandi porte finestre conferiscono luminosità e ariosità all’ambiente, conducendo a due balconi affacciati direttamente sulla vivace Via Sonnino.[…]
