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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega a 275.000 € (cod.6444bb6b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega, la richiesta di 275.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Liguria nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2131 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.803 €/m² e
3.026 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LA VEGA - FONSARDA) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.660 €/m²) e per quadrivani (da 2.115 €/m² a 3.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di La Vega risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (La Vega pressi via Liguria) è pari a
2.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona La Vega
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Smart Solution Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con termocondizionamento con climatizzazione
Rif: 18/25 - Nella Via Trentino ad angolo con la Via Liguria, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 120mq ubicato al quarto piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. Attualmente la conformazione è quella di un ampio trivano con doppio salone e cucina abitabile, ma le generose dimensioni e la tipologia costruttiva lo rendono facilmente trasformabile in un altrettanto comodo quadrivano, con due camere matrimoniali e una camera singola. L'ampia veranda sulla Via Trentino e il posto auto all'interno dell'area cortilizia condominiale, completano la proprietà garantendo all'immobile completezza e comodità. Distribuzione Interna: Ingresso con comodo disimpegno Salone doppio di 37mq con triplo punto luce e uscita alla veranda Due camere di rispettivi 16 e 17mq Cucina abitabile Bagno spazioso con doccia Piccolo servizio Ripostiglio Veranda interna Posizione e distribuzione: Situato al quarto piano di uno stabile signorile dotato di ascensore Doppia esposizione sud-est/nord-ovest Piacevole vista sui campi Sa Duchessa, sul Colle San Michele e su uno scorcio del Parco Monte Claro Dettagli e finiture: Buone condizioni generali grazie a una parziale ristrutturazione nei primi anni 2000 (pavimentazione, impianti idrico ed elettrico) Riscaldamento centralizzato con termosifoni in tutti gli ambienti Pompe di calore nel salone e nella camera matrimoniale Spazi accessori: Ampia veranda 20mq su Via Trentino con accesso dal salone e dalle camere Posto auto di proprietà eventualmente escludibile dalla compravendita
