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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 699.000 € (cod.64590e75)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 699.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sidney Sonnino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
280 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2496 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.095 €/m² e
3.343 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.035 €/m² a 3.635 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.660 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Sidney Sonnino) è pari a
2.860 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Esclusivo appartamento di oltre 260 mq nel cuore di Cagliari – A 50 metri da Via Roma, tra eleganza, storia e opportunità. Nel tratto più nobile di Via XX Settembre, a soli 50 metri dalla rinnovata Via Roma e dalla nuova piazza inaugurata sul lungomare, ti presentiamo un immobile unico per posizione, dimensioni e versatilità. Una proprietà rara, completamente ristrutturata, situata nel pieno centro di Cagliari: capitale della Sardegna, città viva, dinamica, in forte espansione turistica ed economica. Qui il vero lusso è esserci. Caratteristiche principali: • Superficie interna oltre 260 mq netti coperti. • 7 camere tutte sopra i 14 mq, due con bagno privato. • 6 bagni totali. • 4 balconi su diversi affacci. • Finiture di alto pregio: in marmo italiano, legno, ceramiche e affreschi decorative di qualità. • Porte in legno originali, soffitti alti (4m) e ambienti luminosi. • Climatizzazione. • Palazzina storica ben mantenuta. • Vicinissimo a Via Sonnino, porto, stazione, Piazza Yenne e ai migliori ristoranti e boutique della città. • Posizione perfettamente collegata anche con aeroporto e spiagge. Una proprietà, quattro anime straordinarie: 1. Residenza privata di pregio. Una casa signorile per chi cerca spazio, raffinatezza e centralità, nel cuore più autentico e prestigioso della città. L’ideale per una famiglia numerosa, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera vivere ogni giorno nel lusso del centro storico. 2. Struttura ricettiva di charme. La distribuzione degli spazi è perfetta per un B&B di lusso, una guesthouse esclusiva o affittacamere di fascia alta. Le camere, tutte grandi, i bagni ben distribuiti e la posizione a due passi dal porto lo rendono un investimento immediatamente redditizio, con ritorni molto interessanti. 3. Studio professionale o sede aziendale Per avvocati, notai, medici, architetti, agenzie o aziende che desiderano una sede prestigiosa e centrale, perfetta per ricevere clienti in un ambiente che comunica autorevolezza ed eleganza. 4. Frazionamento in 3 o 4 appartame[…]
