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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu a 210.000 € (cod.643f84a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Is Maglias nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`AVENDRACE - SAN MICHELE) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.675 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Tuvixeddu/Tuvumannu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuvixeddu/Tuvumannu pressi via Is Maglias) è pari a
2.070 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Tuvixeddu/Tuvumannu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con cortile
Da Privato. Cagliari pressi via Is Maglias si propone in vendita ampio quadrivano ristrutturato. L'appartamento è sito al piano rialzato di uno stabile con poche unità abitative. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni finestrati, ripostiglio e cortile di 120 mq(4/5 posti auto di cui due al coperto). Ottimo per famiglie con esigenza di cortile interno e posti auto, ma anche per affitto a studenti universitari, data la vicinanza a strutture universitarie. Contattatemi per info! Vera occasione!! Disponibile da subito. No agenzie
