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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 589.000 € (cod.643d6f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 589.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a viale Trieste nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3751 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.416 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.675 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi viale Trieste) è pari a
2.830 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con ascensore con cucina abitabile con terrazza
Viale Trieste, vicino a Via Roma, nel quartiere di Stampace Alta a Cagliari. L'immobile, di 157 metri quadrati, comprende un soggiorno doppio che si affaccia su una terrazzina con vista su Viale Trieste. La cucina abitabile è accogliente, con arredi […]
