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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 380.000 € (cod.64355b5d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 380.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Sidney Sonnino nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3166 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.192 €/m² e
3.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.670 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Sidney Sonnino) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione edificio storico
Prestigioso locale commerciale di 120 mq in Via Sonnino, nel tratto ricompreso tra Piazza Garibaldi e Piazza Gramsci, il locale si trova all'interno di un complesso signorile in edificio storico. Ci troviamo in una delle vie commerciali più vivaci e strategiche del capoluogo: oltre a fondamentale asse viario della città la Via Sonnino è ricompresa all'interno degli itinerari turistici ed è ottimamente servita da alcune dalle principali linee di mezzi pubblici, garantendo massima visibilità e grande afflusso pedonale e veicolare. La proprietà, in è in ottimo stato di conservazione e si caratterizza per la luminosità e per la presenza di due ampie vetrine adatte a valorizzare tutte le attività commerciali. Il locale è attualmente locato sino al 2028. Lo facciata dello stabile è in fase di restauro, la cui spesa è interamente a carico dell'attuale proprietario
