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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Cagliari in zona San Benedetto a 350.000 € (cod.6432ad5a)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Cagliari in zona San Benedetto, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di via Dante Alighieri nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.816 €/m² e
3.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per quadrivani (da 2.135 €/m² a 3.490 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 300 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Benedetto.
La richiesta media nella zona dove sorge il quadrivano (San Benedetto pressi via Dante Alighieri) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Stampace/Punici che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in leggero aumento (+2,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in vendita a Cagliari in zona San Benedetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cortile
Locale commerciale in vendita nel cuore pulsante di Cagliari, situato nella prestigiosa via Dante. Questo spazio di 130 mq è una vera gemma per chi cerca un'opportunità unica nel settore commerciale. Completamente ristrutturato e rifinito con gusto, il locale si sviluppa su due livelli e offre ambienti separati perfetti per un centro estetico, attività a cui è attualmente destinato. Le due vetrine fronte strada garantiscono un'eccellente visibilità, mentre l'ingresso secondario dal condominio aggiunge praticità. La posizione strategica, a pochi passi dalla stazione della metropolitana di superficie, rende questo locale facilmente accessibile e ideale per attrarre una clientela diversificata. Il piccolo cortile interno offre un tocco di tranquillità, mentre i tramezzi in cartongesso rimovibili consentono di creare uno spazio open space secondo le esigenze. Con due eleganti bagni con doccia e dotazioni moderne come riscaldamento e aria condizionata, questo immobile rappresenta un investimento sicuro e versatile. Prezzo richiesto: 350.000, 00 Euro. Non perdere l'occasione di trasformare questo spazio nel tuo nuovo successo commerciale
