Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova a 562.000 € (cod.646bc974)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Villanova, la richiesta di 562.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Sebastiano Satta nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
562.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3305 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.132 €/m² e
3.337 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AMSICORA - MONTE MIXI) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.630 €/m²) e per quadrivani (da 2.170 €/m² a 3.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Villanova è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villanova pressi via Sebastiano Satta) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Villanova
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capital S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore con terrazza con termocondizionamento
Monte Mixi Via Rockefeller, a pochi km dalla spiaggia del litorale Poetto, proponiamo in vendita una rara opportunità, un particolare appartamento di 170 mq semiarredato con mobili su misura. L'immobile è così composto: Ingresso, ampio salone luminoso con cucina a vista totalmente arredata con ampio balcone, camera matrimoniale con bagno e cabina armadio. Due camere singole dotate di armadiatura su misura. Bagno a servizio delle due singole. Bagnetto ospiti. Due ampi balconi: uno sulla cucina e l'altro sul salone. Riscaldamento centralizzato condominiale + impianto autonomo canalizzato caldo/freddo. L'appartamento se apprezzato nei suoi particolari arredi è abitale immediatamente. Rifiniture in vetro, acciaio e legno, parquet. Due ascensori. Posto auto e cantina. Euro 562.000 prezzo ribassato Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile – Tel. Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b
