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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici a 298.000 € (cod.642f729a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Stampace/Punici, la richiesta di 298.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Nazario Sauro nella zona OMI C3, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2525 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.543 €/m² e
2.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA POLA - VIALE MERELLO - BUONCAMINO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.580 €/m²) e per uffici (da 1.655 €/m² a 2.820 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Stampace/Punici è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stampace/Punici pressi via Nazario Sauro) è pari a
2.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Poetto/Marina Piccola che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Stampace/Punici
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Capital S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con ascensore con climatizzazione
In elegante condominio degli anni '80, al secondo piano con ascensore, vendiamo luminosissimo studio professionale di 109 mq con possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. L’immobile è composto da un ingresso attesa, 5 ampie camere, ripostiglio, bagno con antibagno, e un ampio balcone di 22 mq. Nessun muro portante presente all'interno dell'appartamento. Pompe di calore in ogni ambiente. Possibilità acquisto posti auto e cantina. Ottima posizione, ideale per studi professionali e uffici. Euro 298.000 Per informazioni: CAPITAL SARDINIA IMMOBILIARE SRLS Servizi Immobiliari Mobile – Tel. Cagliari, Via Sebastiano Satta 38/b
