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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri a 265.000 € (cod.64276d69)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Vesalio nella zona OMI D13, è proposto in vendita (da Agenzia Living Immobiliare Cagliari) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2409 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.892 €/m² e
3.132 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.075 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pirri.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pirri pressi via Vesalio) è pari a
2.390 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Pirri
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cantina con ascensore con cucina abitabile con garage
In uno stabile degli anni ‘80 dotato di ascensore, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano composto da due camere da letto, salone, cucina abitabile, bagno, lavanderia, disimpegno e due verande. Posto auto coperto di 12 mq in autorimessa condominiale accessibile con cancello elettrico. Cantina finestrata con lavabo al piano seminterrato. L’appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione, libero e abitabile da subito. Climatizzatori caldo/freddo, porta blindata, cancello elettrico. Visitabile su appuntamento *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
