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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari a 420.000 € (cod.6425111c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Monte Claro nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da P&S PROPERTY & SALES - INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI DELLA DOTT.SSA PATRIZIA PES) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2210 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.820 €/m² e
3.047 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
P&S PROPERTY & SALES - INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI DELLA DOTT.SSA PATRIZIA PES
V.LE REGINA ELENA, 17, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore con cucina abitabile con garage con caminetto
In signorile palazzo con ascensore, luminosissimo e panoramico esavano composto da ingresso, salone doppio con uscita su generosa balconata superpanoramica sulla città, studio, tre camere da letto, cucina abitabile con ampia zona pranzo e camino, accesso a comoda veranda di servizio, bagno padronale, doppio servizio – zona lavanderia. L’immobile è dotato di infissi in legno con vetrocamera, termosifoni alimentati in modo autonomo con gas di città, due cantine e due posti auto. Pur presentando delle finiture originali, esso si presenta in ottime condizioni generali e per ampiezza e distribuzione, offre delle validissime opportunità di frazionamento. Prestazione energetica in elaborazione P&S Property & Sales Intermediazioni Immobiliari Tel.: 070 4598169
