Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 595.000 € (cod.64181d7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 595.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Nicolò Tommaseo nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da SOIMM srl) a
595.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3342 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.536 €/m² e
3.811 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.360 €/m²) e per attici (da 2.065 €/m² a 3.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Nicolò Tommaseo) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con cucina abitabile con terrazza con climatizzazione
Vendesi prestigioso ATTICO, in zona San Benedetto a Cagliari. L'immobile, sito al quarto e quinto piano di un fabbricato ristrutturato nelle facciate e prospetti di recente, è dotato di ascensore e cantina al piano superiore. Lo stabile è ubicato in zona riservata e panoramica, con tutti i servizi connessi con la residenza nelle immediate vicinanze, come fermata autobus, uffici pubblici e privati, market, botteghe e scuole. L'immobile è stato oggetto di recente di un integrale ristrutturazione con apporto di diverse migliorie estetiche e funzionali che l'hanno reso un appartamento unico nel suo genere, al centro del quartiere più ricercato di Cagliari, in posizione dominante e panoramica, elegante e piacevolmente vivibile; segnaliamo tra l'altro grandi verande coperte, 3 ampie camere da letto (di cui una al quarto piano di 13mq), 2 bagni, un ambiente dedicato alla lavanderia, ampio salone doppio, una cucina abitabile, una cabina armadio, terrazza a livello panoramica sul Poetto e sullo stagno e sul parco regionale di Molentargius, oltre lastrico solare sovrastante di oltre 100mq parzialmente coperto dove è posizionato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrico a sostegno dell'appartamento. Tra le finiture annoveriamo un bellissimo parquet in doussie, pompe di calore in tutti gli ambienti di primaria marca, infissi in legno con vetrocamera a doppio taglio termico, impianto allarme, impianto punti luce già presente. Dal salone e dalle terrazze si gode di un panorama mozzafiato su gran parte della città. La superficie interna è di 142 mq oltre cantina e superfici scoperte. Le condizioni dell'immobile sono considerate perfette. Per info PM205
