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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 370.000 € (cod.640c2fc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2846 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.564 €/m² e
3.816 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 1.990 €/m² a 3.690 €/m²) e per trivani (da 2.360 €/m² a 3.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi via Roma) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnorete: ro.si. Immobiliare s.r.l.
Via s'arriu 6, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile con garage
Cagliari, in una traversa tra via Roma e via Mameli, precisamente in via 29 Novembre, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento al 2° piano, servito da ASCENSORE e dotato di POSTO AUTO COPERTO. L'immobil […]
