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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina a 148.000 € (cod.63eae55c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza Yenne nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da A.L.A. Immobiliare di Anna Lazzarini) a
148.000 € per una
superficie commerciale di
49 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3020 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.103 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.660 €/m²) e per bivani (da 2.370 €/m² a 4.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Marina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marina pressi piazza Yenne) è pari a
2.850 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.L.A. Immobiliare di Anna Lazzarini
Via Cesare Serra,1 , Quartucciu (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura con climatizzazione
A circa 200 mt dalla Chiesa di Sant'Anna, nel centro storico di Cagliari, a pochi passi dalla Piazza Yenne e dal Corso Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un delizioso bilocale al piano terra, con ingresso indipendente, integralmente ristrutturato. L'immobile è composto da un soggiorno con angolo cottura, un disimpegno, una camera da letto e un bagno. Si trova in buono stato d'uso ed è termocondizionato con split caldo/freddo
