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L'Opinione di Caasa® per il bivano in vendita a Cagliari in zona Marina a 315.000 € (cod.63e17652)
Secondo Caasa, per il bivano in vendita a Cagliari in zona Marina, la richiesta di 315.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il bivano, situato nei pressi di Via Giovanni Maria Dettori nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da OIKADE.it Consulenze Immobiliari) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3150 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.075 €/m² e
3.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MARINA - STAMPACE) per bivani (da 2.380 €/m² a 4.105 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del bivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 200 annunci per
bivani in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre nella zona di Marina è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge il bivano (Marina pressi Via Giovanni Maria Dettori) è pari a
3.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Stampace/Punici che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per bivani in vendita sono
in forte aumento (+13,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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bivano in vendita a Cagliari in zona Marina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
OIKADE.it Consulenze Immobiliari
VIALE SANT'AVENDRACE 345, Cagliari (CA)
DESCRIZIONE
IKADE.it Consulenze Immobiliari, propone in vendita nel cuore di Cagliari precisamente nella centralissima zona di via Dettori, un locale commerciale di 100 mq con ampia vetrina fronte strada. Il locale è predisposto al momento con due locali commerciali ma con lo stesso subalterno, troviamo 3 vetrine su strada, due ampie sale con bagni annessi per dipendenti e clienti. L'immobile si presta ad ospitare diverse tipologie di attività commerciali, ma soprattutto ben predisposto come ristorazione o ufficio. Il locale è dotato di agibilità e certificazione degli impianti. Al momento il locale è in fase di ristrutturazione e verrà consegnato terminato. Rif. 1228 Q
