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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Cagliari in zona Tribunale a 360.000 € (cod.63b60d8d)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Cagliari in zona Tribunale, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a piazza della Repubblica nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da TECNICA IMMOBILIARE S.N.C.) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.647 €/m² e
2.866 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN BENEDETTO - TRIBUNALE - VIA SONNINO) per uffici (da 1.815 €/m² a 3.595 €/m²) e per appartamenti (da 2.160 €/m² a 3.665 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento più di 150 annunci per
uffici in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tribunale, dove sorge l'ufficio (pressi piazza della Repubblica), essa è pari a circa
2.740 €/m² per uffici in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+9,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Cagliari in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNICA IMMOBILIARE S.N.C.
Via Nuoro, 76/b, Cagliari (CA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
Adiacente al Palazzo di Giustizia, In palazzo signorile, ampio esavano uso studio, primo piano con ascensore. attualmente locato, redditività annua circa 5%. Possibilità postoauto in locazione
