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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi a 285.000 € (cod.639caeb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Cagliari in zona Genneruxi, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cettigne nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2336 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.610 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GENNERUXI - VIA CASTIGLIONE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Genneruxi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Genneruxi pressi Via Cettigne) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Cagliari in zona Genneruxi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO 2M IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con terrazza con termocondizionamento senza ascensore
Appartamento sito in via Cettigne al primo piano senza ascensore di piccola palazzina di due livelli. Si compone di ingresso salone , tre camere da letto , cucina abitabile , bagno , servizio , ripostiglio due verande Riscaldamento con termosifoni Classe energetica in lavorazione
