Monolocale in vendita a Cagliari in zona Is Mirrionis/San Michele (cod.637a2ee2)

Proponiamo in vendita un locale ad uso commerciale di 45 metri quadrati situato pressi via Cornalias a Cagliari, precisamente in via Campo Pisano. L'immobile si trova al piano terra di un edificio in buono stato di conservazione, con ingresso diretto dalla strada e una vetrina che si affaccia su di essa, garantendo una buona visibilità e una facile accessibilità ai clienti. Al momento della vendita, il locale si presenta locato con regolare contratto. Il puntuale pagamento dei canoni di locazione da parte dell'inquilino garantiscono una rendita annua lorda di euro 4.200,00. Offre la possibilità in futuro di essere adibito a qualsiasi tipo di attività commerciale. Le spese condominiali mensili sono molto basse, rendendo l'immobile molto conveniente dal punto di vista dei costi di gestione. L'interno del locale è composto da un unico ambiente di 40 metri quadrati calpestabili, con un antibagno e bagno presente all'interno. Lo stato di conservazione è buono, con possibilità di personalizzazione degli spazi interni secondo le esigenze del futuro acquirente. Il contesto in cui è inserito il locale è molto vivace e frequentato, con una buona presenza di attività commerciali e servizi nelle vicinanze. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto. In sintesi, si tratta di un'ottima opportunità per chi desidera avere un piccolo investimento a Cagliari. Non esitare a contattarci per richiedere un appuntamento