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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Quartiere Europeo a 790.000 € (cod.62881c30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Cagliari Quartiere Europeo, la richiesta di 790.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di via Parigi nella zona OMI D13, è proposta in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
416 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1899 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.108 €/m² e
2.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIRRI OVEST (IS BINGIAS - VIA VESALIO)) per case indipendenti (da 1.515 €/m² a 2.840 €/m²) e per ville (da 1.575 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Cagliari
Per quanto riguarda più in generale la città di Cagliari, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pirri, mentre la zona di Quartiere Europeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Quartiere Europeo pressi via Parigi) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Is Mirrionis/San Michele che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,57%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Cagliari in zona Quartiere Europeo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
K&R Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage con giardino
Cagliari, via Parigi zona, in contesto esclusivo, ma vicina a tutte le principali arterie stradali, villa su quattro livelli ampia e signorile. La villa è composta da piano seminterrato con cantina divisa in tre vani. Piano terra: ingresso, soggiorno, sala a pranzo, cucina disimpegno, servizio, ripostiglio, lavatoio. Terrazze a livello. Primo piano: quattro camere da letto, doppio servizio, bagno, balcone e ripostiglio. Piano secondo: terrazza sovrastante praticabile e panoramica. Giardino di 380 mq con garage. Buone condizioni generali. Materiali e finiture di pregio
